不動産投資ならみんなで大家さんが最適|魅力を徹底解剖

積み木

地方にチャレンジできます

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不動産投資初心者が、中古ワンルームマンション投資や1棟アパートで不動産投資をする場合、大都市の中心部の物件を選ぶことが鉄則です。なぜならば、大都市の中心部は地方都市に比べて空室リスクが小さいからです。しかし、ここ2年から3年で大都市の中心部にある収益物件は価格が2割から3割上昇し、利回りが下がってきました。一方で、地方物件は価格の上昇が緩やかであり、高利回りをキープしています。このような状況を観察している人の中には、地方の収益物件に投資をしてみたいと考える人もいます。もしも、地方の収益物件で高利回りを獲得したいと考えているのであれば、「みんなで大家さん」に投資をしましょう。みんなで大家さんとは、収益物件を組み込んだ投資商品です。みんなで大家さんの運営会社が、地方の収益物件の中から収益性に優れ、空室リスクが小さいものを厳選しています。また、収益物件の価値を維持するために、日々の管理運営にも気を使っています。そのため、個人で地方の収益物件を購入して不動産投資をするよりも、優良な物件に投資をすることができるうえに手間もかかりません。みんなで大家さんの商品シリーズをいくつか保有すれば、地方物件に分散投資をしていることになります。気になる利回りはシリーズによって異なりますが、過去の実績では5%から7.5%の範囲です。これは表面利回りでなく実質利回りに相当するので、個人で行う不動産投資の利回りと比べても、かなり魅力的だと言えます。